True Real Estate · Investment Offer · Персональное предложение
NEXA Royal Oasis Collection
Коротко о проекте
- Комплекс: NEXA Royal Oasis Collection (Переренан, Чангу) — премиальные апартаменты с инфинити-бассейном на крыше, rooftop-лаунж, sky fitness, коворкинг, консьерж-сервис
- Объект: Апартамент 28B, 3-й этаж, Mountain View (вид на горы), Второй блок
- Площадь: 44,9 м², студия, полностью меблированная, с кухней
- Застройщик: NEXA · управляющая компания AUMANA Management
- Сдача: сентябрь 2026 (по плану застройщика)
Ключевые параметры объекта
Апартамент 28B
Mountain View (вид на горы) · 3-й этаж · Второй блок
Leasehold
условия владения
30 лет + 20 лет продления
земля под проектом
Сдача
план застройщика
Сентябрь 2026
NEXA Royal Oasis Collection
Персональные условия оплаты · Апартамент 28B
Специальные условия: $80,000 (сентябрь 2026) + $20,000 (апрель 2027), остаток — из арендного дохода
| Дата | Платёж по графику | Арендный доход | Остаток стоимости объекта |
|---|
Планировка · Апартамент 28B
Информация о юните
Финансовая модель · апартамент 28B $135,000
Консервативный vs Целевой сценарий
| Сценарий | ADR | Заполняемость | Выручка/год | Чистый доход/год | Доходность (полная цена) | Окупаемость |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Консервативный | $130 | 75% | $35,471 | $16,192 | 11,99% | 8,34 лет |
| Целевой | $183 | 75% | $50,014 | $22,837 | 16,92% | 5,91 лет |
Консервативный · чистый доход по месяцам
Чистый доход / месяц
Целевой · чистый доход по месяцам
Чистый доход / месяц
Структура расходов, $
Налог · 10%
Комиссия OTA · 10%
Комиссия УК · 20%
Операционные расходы · 17%
Целевой референс
Further Hotel
Средний ADR$199/ночь
Средняя заполняемость78%
Площадь36 м²
ТипUrban King – Gallery
ADR и заполняемость по месяцам · Estate Market
Выручка и прибыль по месяцам · Estate Market
Ещё конкуренты
Shore Amora Canggu
Средний ADR$164/ночь
Средняя заполняемость91%
Площадь55 м²
ТипTop Urban Suite
ADR и заполняемость по месяцам · Estate Market
Выручка и прибыль по месяцам · Estate Market
Инфраструктура комплекса
Rooftop Lounge — лаунж на крыше
Инфинити-бассейн на крыше с панорамным видом на Чангу
Sky fitness — фитнес-зона на крыше
Коворкинг-пространство
Консьерж-сервис
Ресепшн
О застройщике NEXA
3 860 м² сдано15 807 м² в строительствеполный цикл: девелопмент, архитектура, строительство, управление, мебель
Реализованные проекты NEXA
Oceanview ResidenceСдано
Улувату
Четыре современные резиденции с панорамным видом на океан в одном из самых престижных районов Бали.
NEXA StudioСдано
Чангу
40 премиальных апартаментов в центре Чангу: руфтоп-бассейн и вид на океан.
Umalas ResidenceСдано
Умалас
12 дизайнерских домов в приватной локации, экологичные материалы и авторская архитектура.
NEXA VillaСдано
Чангу
Бутик-комплекс из четырёх вилл на живописном склоне реки.
Wood ResidenceСдано
Чангу
Трёхэтажная вилла: три спальни, два санузла и две террасы с видом на рисовые поля.
NEXA HillsideСдано
Убуд
Частная вилла с видом на холмы и реку с одной стороны и джунгли — с другой.
NEXA Residences CangguСдано
Чангу
Таунхаус с 3 спальнями и частным бассейном, 108 м², современная тропическая архитектура. Управление Aumana.
Награды
Asia Pacific Property Awards 2024–2025 — победитель в категории «Жилая недвижимость, Индонезия», проект Wood Residence.
Luxury Lifestyle Awards 2025 — победитель в категории Best Luxury Hotel Development, проект Oasis Hotels Collection.
Управляющая компания
Управляющая компания комплекса Royal Oasis Collection — AUMANA Management.
Контакты